TILSTANDSRAPPORT NS3600
Fra 01.01.2022 har det kommet strengere krav til dokumentasjon av boliger som skal selges.
Den viktigste endringen er at en bolig ikke kan selges "som den er", men at selgeren må dokumentere tilstanden på boligen i større grad en tidligere. Dette skal gjøre bolighandelen tryggere for kjøperen.
1 av 4 boligsalg ender i konflikt
Hva er tilstandsrapport?
- En teknisk tilstandsanalyse av en bolig
- Mer grundig vurdering av boligen enn en verdivurdering
- Kun sertifiserte takstmenn kan utarbeide en boligsalgsrapport
Med en profesjonell tilstandsrapport får du en tryggere bolighandel.
Skal du selge bolig bør du få utarbeidet en boligsalgsrapport av en sertifisert takstmann/takstingeniør. Å kunne fremlegge en grundig tilstandsrapport av en bolig vil ikke bare være en trygghet for kjøper, men også for selger som minimerer risiko for konflikt i sammenheng med boligsalg.
Takstingeniøren følger en detaljert sjekkliste og vurderer behovet for reparasjoner, fornyelse og vedlikehold når boligens verdi beregnes. I en tilstandsrapport legges det spesiell vekt på de byggetekniske forholdene som er særlig relevante ved eierskifte. På den måten kan misforståelser unngås, og konflikter forebygges. Rapporten erstatter ikke selgerens opplysningsplikt eller kjøperens plikt til selv å undersøke boligen, men er et dokument som øker begge parters trygghet.
Kilder: Norges Takseringsforbund
